負(fù)責(zé)公司經(jīng)營性資產(chǎn)的經(jīng)營、運(yùn)營、資產(chǎn)管理等工作,擬定公司經(jīng)營性資產(chǎn)的各類合同及管理辦法。具體職責(zé)如下:
一、根據(jù)公司總體經(jīng)營計(jì)劃,結(jié)合市場狀況,負(fù)責(zé)制定并組織實(shí)施公司年度和階段性經(jīng)營工作計(jì)劃。
二、協(xié)助做好經(jīng)營性資產(chǎn)開發(fā)工作,組織并負(fù)責(zé)制定公司具體項(xiàng)目營銷方案及其對外宣傳活動(dòng)。
三、組織實(shí)施市場調(diào)查,掌握市場動(dòng)態(tài),進(jìn)行市場信息的收集和處理工作。
四、掌握經(jīng)營性資產(chǎn)情況及經(jīng)營工作進(jìn)度,及時(shí)向公司反饋經(jīng)營狀況。
五、負(fù)責(zé)公司經(jīng)營性資產(chǎn)的租賃、銷售工作, 及時(shí)擬定并簽訂經(jīng)營合同。
六、負(fù)責(zé)回收經(jīng)營款項(xiàng),及時(shí)清理欠款與財(cái)務(wù)部門配合做好核算工作。
七、規(guī)范合同管理,建立客戶檔案,實(shí)地走訪客戶,反饋客戶意見。
八、做好售后、租后服務(wù)工作,樹立良好的企業(yè)形象,提高公司信譽(yù)度。
九、加強(qiáng)員工的專業(yè)知識學(xué)習(xí),不斷提高員工素質(zhì)及業(yè)務(wù)水平。
十、完成公司董事會和領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
土地方面工作：
一、保障項(xiàng)目建設(shè)用地需要。負(fù)責(zé)市政府授權(quán)范圍內(nèi)建設(shè)用地的征收、儲備、前期開發(fā)等工作，并按照公司計(jì)劃負(fù)責(zé)土地征收、儲備、前期開發(fā)的手續(xù)報(bào)批、業(yè)務(wù)洽談、土地移交、權(quán)屬登記等各項(xiàng)具體工作，負(fù)責(zé)公司建設(shè)項(xiàng)目房屋征收手續(xù)辦理；
二、負(fù)麥聯(lián)系兩區(qū)政府、兩區(qū)房屋征收中心辦理土地、房屋征收相關(guān)工作及協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目建設(shè)中需要解決的問題；
三、負(fù)責(zé)公司已征收土地及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地的熟化整理、前期開發(fā)等工作；
四、負(fù)責(zé)儲備土地的日常管護(hù)、巡查等工作，防止違規(guī)占用公司土地現(xiàn)象發(fā)生；
五、負(fù)責(zé)辦理已征收土地的出庫移交工作，辦理相關(guān)拍賣、掛牌、劃撥等用地權(quán)屬登記及變更手續(xù)；
六、加強(qiáng)與計(jì)劃財(cái)務(wù)部及金融機(jī)構(gòu)的配合，管理、運(yùn)作好土地收購儲備資金；
七、負(fù)責(zé)收集、整理已征收土地的相關(guān)資料和信息，并對有關(guān)文件、圖紙和各類證照整理歸檔；
八、負(fù)責(zé)公司土地資產(chǎn)的租賃、抵押等相關(guān)延伸業(yè)務(wù)的辦理；
九、完成董事會和公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
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